越来越多的人希望能够购买自己的房屋，但是在实际操作中，有些人会发现自己的个人信用记录中有逾期记录，这时候购房就成了一个问题。那么逾期结清两年后可以买房吗？本文将从不同角度来分析这个问题。

逾期结清2年后可以买房吗？

一、信用记录的含义

在谈及逾期结清两年后是否能买房的问题时，我们需要首先理解什么是信用记录。个人信用纪录与贷款款项和信用卡等金融交易跟踪挂钩，记录了一个人的金融历史及还款表现。如果有逾期情况，就会记录在信用记录中。

信用记录是衡量一个人信用状况的重要依据。银行或其他金融机构在提供贷款等服务时，都会检查申请者的信用记录。信用记录中如果有逾期被记录，可能会造成申请贷款或购房被拒绝的影响。

二、良好的信用记录对购房的影响

能够在贷款或购房之前清除逾期记录，可以对购房产生积极的影响。良好的信用记录是有很多重要的好处的，包括：

1. 获取较低的利率

将个人信用记录提高到良好的程度，可以让你在贷款过程中获取更低的利率。这往往可以使你的房屋贷款利率低于市场平均水平。

2. 更高的贷款额度

一个人拥有良好的信用记录，通常可以获得更高的信用额度。当购房时，这意味着你可以获得更高的房屋贷款额度，可以购买更昂贵的房屋。

3. 有竞争优势

在房地产市场竞争激烈的情况下，拥有一份良好的信用记录可以帮助你获得优势。在房屋购买过程中，房地产经纪人和卖家会注意到你的信用状况。良好的信用可以让他们更希望和你做生意，提高你的成交率。

三、逾期结清两年后可以买房吗？

逾期结清两年后是否可以购买房屋取决于不同的情况：

1. 如果逾期记录较轻微，可以尝试联系银行或其他金融机构尝试清除记录。如果成功了，您就可以轻松地安排贷款并购买房屋。

2. 如果逾期记录较严重，则需要等待更长的时间才能购买房屋。通常要等待5年或更长时间才能购买房屋，具体时间视贷款机构而定。

四、如何提高个人信用记录？

想要改善个人信用记录，以下几个步骤会对你有帮助：

1. 及时还款

按时还款是维护一个人信用记录最好的方法之一。确保每次还款准时缴付是维护个人信用良好记录的重要步骤。

2. 查询自己的信用记录

了解自己的信用记录是个人管理信用记录的第一步。如果有错误，需要及时纠正，并确保记录得到更新。

3. 提高信用额度

提高个人的信用额度可以增加从贷款商和其他金融机构获得更高额度贷款的机会。

总结

逾期结清两年后是否能购买房屋取决于不同的情况，但良好的信用纪录能够对购房产生积极的影响。为提高个人信用记录，需要及时报还款，查询并纠正自己的信用记录，并提高信用额度。