随着现代金融市场的不断发展，个人房产抵押贷款已经成为了许多人解决资金困难的方式之一。那么，个人房产抵押贷款的办理方式都有哪些呢？

个人房产抵押贷款办理方式？

1. 选择资金方

首先，需要选择一家可靠的资金方进行贷款。目前，国内的个人房产抵押贷款资金方较多，包括商业银行、小额贷款公司、网络贷款平台等。在选择资金方时，要注意选择正规、合法、信誉良好的机构，以防上当受骗，损失财产。

2. 检验房产

其次，需要对要抵押的房产进行评估。一般来说，资金方会要求申请人提供抵押物的产权证明、房屋估价报告等相关文件。评估房产时，要选择符合资质要求的评估机构，以获得公允的估价结果。

3. 较低的评估价值

由于抵押贷款的本意是拿房产作为担保，押品价值应该与贷款金额相当或更高。但是在实际中，资金方通常会对抵押物进行严格评估，多数情况下估价值比市场价值低。申请人需要有所准备，并尝试在评估环节表达自己的诉求。

4. 提交申请资料

如果通过了评估，就需要向资金方提交贷款申请资料。申请资料一般包括贷款申请表、抵押登记证明、个人信用报告以及其他相关文件。资金方会以此为依据进行审核。

5. 审核流程

资金方在收到申请资料之后，会对申请人进行尽职调查。如果调查结果良好，那么资金方会对贷款额度、贷款期限以及还款方式等进行评估，随后给出批准或拒绝的决定。

6. 按时还款

当贷款审批通过后，申请人需要按照约定的期限和方式按时还款。如果无法按时还款，需要提前与资金方联系，协商解决方案。

综上所述，个人房产抵押贷款不仅需要选择可靠的资金方，还需要评估房产、提交申请资料、通过审核流程以及按时还款。只有按照规定操作，才能保证个人财产的安全，顺利解决资金问题。