让我们一起探讨一下，你可能会发现你的房屋贷款还款金额减少了的几种可能情况。首先，如果你选择的是“等额本金”这种还款方式，那么你每个月的还款金额就会随着时间的推移而逐渐减少。这是因为等额本金贷款方式的特点是，前期还款较多，随后的还款越来越少。

房贷还款变少了怎么回事 可能是这些原因

其次，银行下调了房贷利率也能反映在你的还款金额上。如果你的房屋贷款符合调整条件，银行会统一调整用户的房贷利率。当利率下调后，你可能会在你的还款计划中看到房贷还款金额变少，这是非常常见的。

然后，如果你的房贷是通过公积金贷款来完成的，那么当公积金贷款基准利率被下调时，你的贷款利率也会相应地作出调整，从而减少房贷的还款金额。

最后，如果是商业贷款并且贷款利率是浮动的，那么在房贷利率变化的日子里，银行会根据最新的LPR重新给你的房贷利率定价。如果LPR数值下调，银行就会相应地下调你的房贷利率，使得房贷还款金额减少。

至于哪种房贷还款方式最好，这完全取决于你的个人情况。等额本息还款方式的优势在于，每月的还款是固定的，方便生活规划，尤其适合首次购房且储蓄不足的购房者。然而，前期本金少，利息多，长期看会增加还款成本。等额本金还款方式虽然可以降低长期还款成本，但由于每月还款时本金多、利息少，同时还款金额逐月递减，可能会打破一些人的支出规划。先息后本的还款方式，每月只需偿还利息，适合首年贷款负担较重的情况，但是到期还本时需要一次性偿还所有本金，这对于首次购房者来说可能会有负担。