说到贷款，我们经常会碰到的两种还款方式是等额本息和等额本金。在大多数情况下，如果你贷款时没有特别指定还款方式，银行默认就会采用等额本息的还款方式。但在这里，有一个问题值得我们深入探讨：等额本息的买房贷款利率一直都是固定的吗？

等额本息买房利率是固定的吗 等额本金和等额本息有什么区别

等额本息的买房贷款利率并不是一成不变的。这其实取决于你签订的贷款合同约定的是什么样的利率。如果你的贷款合同约定了固定利率，那么等额本息的贷款就是固定的利率。相反，如果你的贷款合同约定的是浮动利率，那么等额本息的贷款就是浮动利率。

再来讲讲等额本金和等额本息的差别。等额本金的特性是每个月的还款额都不同，形式上是逐月递减的。这一方式将贷款本金按还款总月数均摊，再加上上期剩余本金的利息，于是产生了每月的还款额。因此，在等额本金的还款方式中，第一个月的还款额最大，后面的月份逐月减少。

至于等额本息，它的特性则是每月的还款额始终不变。但本金和利息的比例则是逐月改变，前半段本金占的比例小，利息占的比例大，到了还款期限的后半段则逐渐转变为本金占的比例大，利息占的比例小。

以上就是关于等额本息买房贷款利率是否固定，以及等额本金和等额本息差别的相关内容。相信通过这讲解，大家对这些问题应该更明了些。感谢你阅读到此！