对于众多买房志士来说，选用贷款来购房，往往是理财上的一招高明。但是，在面对还款的过程中，有时你可能面临资金比较宽裕，有能力提前偿还贷款的情况。你可能想问，这样做会另外产生费用吗？房贷中的部分提前偿还会改变利率吗？让我们从不同角度来解读一下这个问题。

房贷部分提前还款利率会变吗 贷款买房需要注意什么

首先要明确的是，当你选择提前部分偿还房贷后，利率并不会发生变动。更确切地说，房贷利率的变化与你的还款方式无关，而主要取决于银行的规定和合同条款。若你的房贷采用的是固定利率，那么无论你怎样偿还，在整个负债期间，这个利率都是保持不变的。若房贷采用的是浮动利率，像商业贷款通常会在重新定价日后进行调整。

一般来说，尽管房贷利率的变化与你提前偿还没有直接关联，但是，如果你提前偿还了部分贷款，利息通常不再按照原先的贷款总额计算，而是根据你提前偿还后待偿本金的余额来计算，从而让你在利息上省下一笔钱。

当你选择使用按揭贷款来购房的时候，也有些点需要留意。首先，你在申请贷款的时候，贷款额度的大小一定要考虑你的经济能力，且固定贷款需适量，避免过重的负担。同时，要根据自身的经济状况和预期，设定合适的贷款期限和还款方式。

其次，选一个合适的贷款银行也十分重要。服务多样且细致的银行将为你提供更灵活且个性化的金融服务。如某些银行就推出了诸如调整贷款期限，变更借款人或房地产权力人等一系列新的服务条款。

最后，选择一种最适合自己的还款方式也十分关键。现如今，个人住房贷款的还款方式基本有两种：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款方便计算，但付出的利息会相对更多，等额本金还款每月还款额会随时间逐渐减少。