首先，我们一同浏览一下房屋贷款偿还过程中的一些重要细节。你必须明确你的房贷年期，并致力于确保在这个期间里满足所有要求。接下来，我们会详细讨论一些你需要注意的特定事项。

还房贷需要注意的事项是什么 这些必须要注意

首先，切记要退保。当你提前全额偿还贷款后，房屋保险合同将同步结束。规定里明确表示，你可以带着保险单正本和全额偿还贷款的证明，向保险公司申请退还那些已经预先支付的保费。因此，全额贷款偿还完成后，一定要从保险公司和税务部门领取属于你自己的钱。

其次，别忘了要退税。购买房产后，要把所有可能退税的家庭成员都列为房地产的所有人，并办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。当你全额偿还全部贷款，取得房地产权利证明后的6个月内，你需要向税务部门申请退税。

还有一个关键点，你在借款的最初一年，不应进行提前偿还。根据公积金贷款规定，部分提前偿还应在偿还满一年后提交，并且支付的金额应至少为整个偿还期的6个月金额。另外，如果你出现过逾期不还的情况，必须先偿还这部分欠款，然后才能申请提前偿还。

那么，如何查询自己的房贷款还有多少呢？首先，你可以带着身份证直接去贷款银行查询，这样做的好处是你不仅能查到贷款剩余金额，还能了解到未来一年的还款计划。其次，你还可以通过网银查询贷款余额，这种方式方便快捷，并且可以查询到还款记录等信息。最后，你还可以通过银行的客服电话进行查询，但这种方式只能获取到贷款剩余金额的信息。