公积金贷款额度不足怎么办 有这些解决方法
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住房公积金贷款是一种十分受欢迎的购房贷款方式,被人们广泛接受,主要原因是其合理的、较低的利率。不过,很多人在申请时发现贷款额度并不能满足自己的需求。那么,面对公积金贷款额度不足的问题,我们应该如何应对呢?
公积金贷款额度不足怎么办 有这些解决方法
首先,你可以考虑在申请贷款前多存一些钱。银行在评定公积金贷款额度时,会参考公积金账户里的存款。增加公积金账户的存款,能有效地提高你的贷款额度。进一步举例来说,你可以选择提前多存入一些钱到公积金账户里,尝试通过这种方式把申请到的贷款额度提高。
其次,找一个担保人或是合信贷人也是一个可行的方式。担保人可以为你提供信用背书,有助于提升银行对你的信用等级,达到提高贷款额度的效果。一个额度不够的策略就是找一个信用良好的担保人,他们可以帮你提高你的信用等级,进而也提高你的贷款额度。
再次,如果你发现贷款额度仍然不够,也可以考虑开设其他账户,例如公积金储蓄账户、基金账户等。在评审贷款申请时,银行会同时参考这些账户的余额状况,这样或许也可以提高你的贷款额度。
对于公积金贷款额度的总量,多元因子影响着。贷款最高限额取决于城市的具体规定,夫妻共贷和个人申请的最高限额存在差异。比如深圳,夫妻共贷最高限额为90万,个人贷款则为50万。另外,公积金帐户余额也是影响贷款限额的一个重要因素,以深圳为例,其贷款额度计算公式为贷款额度=公积金账户余额×14倍。当然,公积金贷款月供本息合计也不能超过贷款人的缴存基数50%,这一条是铁律。最后,房价评估总值以及首付比例也会影响贷款的最高额度。