住房公积金交了1年可以贷多少 怎么申请公积金贷款
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如果你准备购房,那么不得不提到住房公积金,这可是购房的一项重要资金来源。可大部分人可能不知道自己能贷多少,所以今天,让我们来探讨一下,有一年住房公积金存款记录的情况下,能申请的贷款额度。
住房公积金交了1年可以贷多少 怎么申请公积金贷款
住房公积金的贷款额度,其实有四大变量参与计算,包括还款能力、房价成数、公积金账户余额和最高贷款额度。做个浅显点的说明,这四项里头,哪个数值低,你就能申请多少。
怎么算呢?等等拿出咱的计算公式:用你每月工资之和乘以住房公积金月存额,再乘上还款能力系数,然后减去你已有贷款的月还款总额,最后再乘以贷款期限(月)。
如果觉得复杂,也可以简单地参照公积金账户余额来算。规定如此,你的贷款额度不能超出你申请贷款时的公积金账户余额的10倍。再者,如果账户余额不到2万,那就按照2万来计算。
假设你的公积金账户余额为1万元,那么贷款额度就按照2万元的十倍,也就是最多可以贷款20万元。特别要注意,如果是使用个人公积金申请贷款,那么最多可以贷款40万元。如果是雇员和配偶一起使用的住房公积金,那么贷款最多可以贷款60万元。
公积金贷款怎么贷呢?首先,你可以自己带着材料去银行线下柜台办理相关业务。银行工作人员会帮你处理,审查你的个人信贷、还款能力和公积金。其次,你也可以直接在金融机构的官网上在线申请贷款,现在很多金融机构都会提供个人公积金贷款服务。