大家好！今天我们一起来聊聊我们购房贷款中的一些重要问题，也就是房贷的还款问题。有不少人在还房贷时发现每月要还的利息比本金还多，对此感到疑惑。其实，这是一道有关利息计算方式、利率和还贷周期的数学题。

还房贷为什么利息比本金多 有这几方面的原因

首先，让我们研究一下利息的计算方式。银行在发贷款时，一方面要考虑风险，另一方面也要保证自己的收益，所以就有了贷款利息这一概念。在房贷中，银行计算利息的时间单位是每月，而每月还款的本金则是固定的。所以，如果每个月需要还的利息比本金多，那就意味着贷款利息的计算结果高于本金。

然后，我们来看看利率问题。在我国，政策调整的贷款基准利率影响着你的贷款利率。比如说，当前我国的基准利率是4.65%，如果你的贷款利率是基准利率的1.1倍，那么贷款利率就是5.11%。在这个前提下，贷款利率越高，银行每月收取的利息金额也就越高，这就解释了为什么有些人每月还的利息比本金多。

最后，我们要考虑还贷周期的影响。如果你贷款100万元，选择的还贷期限是30年，贷款利率是基准利率的1.1倍，每月还款4000元，那么在30年的还贷期限内，你需要支付给银行的利息总计为140.31万元，远超过本金的100万元。换句话说，如果你把还贷期限缩短到10年，那么你需要支付的利息就只有46.74万元。

当然，如果你有能力提前还款，那么可以提前联系银行，根据银行的规定准备好相关材料，包括借款合同、身份证、还款卡等。然后在约定时间前往银行办理手续，提交相关材料，并签署提前还款申请书。银行审核无误后，你就可以在还款卡中存入提前还款的金额，银行会自动扣除。还款成功后，你可以去银行领取结清证明，并解除抵押。