申请房贷的人自然对利率高度关注。这里要明确一点，银行的房贷基准利率是跟随央行的LPR利率波动的。那么，一个问题浮现出来：当房贷利率下降时，银行会自动调整利率吗？具体来说，这得看你的房贷是固定利率还是浮动利率。

房贷利率降了银行会自动调利率吗 浮动利率与固定利率有什么区别

如果你的贷款合同签订的是浮动利率，利率会在第二年开始根据贷款基准利率的波动进行调整。相反，如果贷款合同签订的是固定利率，那么无论贷款基准利率如何变动，合同内的利率保持不变。

你可能会问，固定利率和浮动利率有什么不同呢？基本上，固定利率就是在贷款期间不会发生改变的利率，而浮动利率则可以在贷款期间做出调整。固定利率在稳定的经济环境下便于计划，给出一个确定的融资成本预期。但是，如果遇到通货膨胀严重的情况，固定利率对借款人有利、对贷款人不利。