让我们来聊一聊房屋贷款。除了常见的商业贷款，许多人在申请房屋贷款时，会优先考虑公积金贷款。这种选择是有理由的 - 公积金贷款通常更加划算。但是，你知道在利息上，公积金贷款和商业贷款到底差距有多大吗？让我们进行一些比较。

公积金贷款和普通贷款利息差多少 公积金贷款有什么好处

先让我们看一下公积金贷款和普通贷款在利息上到底有什么差别。以同样的50万元为例，如果您选择公积金贷款，那么30年来的利息会是42万元。而如果选择商业贷款，按照百分之65.5的利率算，30年的利息会是64.3万元。从这个角度看，使用公积金贷款可以节省的利息金额差不多有23.1万元。不少吧？这就是公积金贷款的魅力所在。

那么，公积金贷款除了低利息之外还有哪些优点呢？首先，它提供了更灵活的还款方式。无论是选择部分还款、全部还款，都不需要预约。部分还款后，您还可以选择缩短还款年限，或者保持还款年限不变、还款额减少。其次，公积金贷款在购买住房时首付款最低可以达到20%。此外，公积金贷款利息还可以抵减个人所得税。

然而，虽然公积金贷款在利息上优于商业贷款，但它也有一些限制，如可贷额度比商业贷款低。特别是在一些一二线城市，公积金贷款可能无法满足您的全部购房款项。此外，您的公积金账户余额也可能影响贷款额度。如果账户余额过低，您可能无法申请到期望的贷款额度。