借钱最早的形式可能就是魔法豆交易了，是不是？商人和普通家庭也增长了对贷款的依赖以缓解现金流问题。但并不是每个人都能或者应该贷款，因为有一些规则和条件你需要査清。

个人房屋抵押贷款怎么贷 有什么需要注意的吗

借款可以有各式各样地方式，然而，个人房屋抵押贷款显然是一个多数人会选的方式。你可能会想，我如何能从银行一步步申请到这种贷款呢？这就需要你知道一些细节，而我会尽我所能给你指明方向。

首先，你需要找到一家可靠的银行并提交你的贷款申请。你需要准备好你的身份证，银行流水账单（经济收入证明），和房屋所有权证等重要文件。找到银行的业务窗口，跟他们申请贷款并填写申请表。

然后，银行会开始钻研你提供的资料，并查看你的信用报告。他们会有专门的评估机构评估你的房产价值。如果你的申请通过了审核，他们会确定你的贷款金额。

银行发出审批通过的消息后，你需要尽快前往银行签订贷款合同。然后，你需要去当地的房产管理部门办理房屋抵押登记。

最后，一切都准备好后，银行就会按照合同约定把钱转给你，通常这个过程会在一个月内完成，有点耐心，你的钱会好好地到账的。

在申请贷款的同时，你需要确保满足以下条件：你至少18岁，有固定住址和当地有效居留身份，有稳定且合法的收入，坚持良好的信用，没有违法乱纪行为，个人征信报告上没有不良记录。

至于你的房子，它的产权应当明晰，有房产部门和土地管理部门核发的土地证和房产证。抵押房屋应当符合要求，可以在房地产市场交易。不可以被列为城市改建拆迁计划，不可以做其他抵押，房屋年限加上贷款年限不可以超过40年。

最后，一个你需要知道的关键点是，你的贷款最长期限可以达到30年，抵押率最高可以达到房屋评估价的80%至90%左右。上述就是我们关于个人房屋抵押贷款申请的漫步漫谈。