在购房过程中，很多人会选择贷款买房。那么，你知道不同的还款方式有哪些吗？了解这些常见的还款方式，可以帮助你选择出最适合自己的还款方式。

房贷还款方式哪种好 可以中途更改房贷还款方式吗

**房贷还款方式解析：**

**1、等额本息还款**

这种方式是大多数银行长期推荐并被大众广泛接受的方式。其原理是将贷款本金与总利息相加，再除以贷款期限，将总金额分摊到每月还款中。因此，每个月的还款金额是固定的，只是每月还款额中的本金比重逐渐增加，而利息比重逐渐减少。

**2、等额本金还款**

等额本金还款意味着每个月还款的本金是固定的，利息额会逐月减少，从而使月还款总额逐步下降。这种还款方式适合预计未来收入可能下降的中老年借款人，因为它可以让他们随时间推移逐渐减轻还款压力。

**3、一次还本付息**

以往规定，贷款期限在一年或一年以下的，采用到期一次还本付息的方式。不过，随着还款方式的改革，这一期限可能会延长至五年。这种方式审批严格，通常只适用于小额短期贷款。

**4、公积金还款**

在使用公积金购房或组合贷款时，尽可能充分利用公积金贷款并延长贷款年限，可以享受低利率的好处，同时减少每月公积金的还款额。如果采用组合贷款，在公积金账户内的余额除了抵充公积金月供外，还能用于抵充商业贷款，从而节省更多的利息。

**房贷还款方式是否可以更改：**

**1、贷款金额较小**

如果贷款金额较小，或者待还款金额较少，用户可以提交还款方式更改的申请，银行一般都会受理。此后，双方需要重新签订房贷合同。

**2、贷款金额较大**

若贷款金额较大，或待还款金额较多，银行通常不会允许更改还款方式，除非借款人可以提供还款压力大的相关证据，银行可能会适当延长办理时间来减轻还款压力。