最近，"认房不认贷"的消息在网上热议。你知道它和“认贷不认房”之间有什么区别吗？让我来详细讲解一下。

认房不认贷和认贷不认房的区别是什么 具体如下

首先，咱们先说说定义上的差别。"认房不认贷"意思是无论你有没有贷款记录，只要你能证明自己名下没有房产，就可以按照首套房的贷款标准来办理。然而，如果你名下已经有一套房了，不管你贷款多少或者贷款是否还清，都会按照第二套房的标准进行审核。

反过来看，“认贷不认房”有点不一样。这里的规则是，你申请房贷的时候，银行不会考虑你家里有几套房，而是看你的贷款记录。如果你还清了首套房的贷款，再贷款也会按照首套房的标准审批。

接下来，看看二套房标准的区别。"认房不认贷"的意思是，如果你家名下有了一套住房，再买房时会按照二套房的贷款标准来进行。相对的，“认贷不认房”是指如果你有未结清的住房按揭贷款，再借款时会用二套房贷款标准来处理。

最后，说一下这两种政策的侧重点。"认房不认贷"更看重的是房产的价值和抵押物的可行性，对于购房者个人信用和借贷能力比较宽松。即使你的信用有点问题，或者还款能力稍差，只要能提供足够的抵押物，银行还是可能会贷款给你。

而“认贷不认房”则聚焦在借款人的个人信用和还款能力上，对于房产的价值和抵押物相对谨慎。如果你信用记录不好，或者还款能力不强，即便房产价值很高，银行也未必愿意给你贷款。

以上就是“认房不认贷”和“认贷不认房”之间的一些区别，希望对你有所帮助。