当你决定去银行申请房贷买房时，首先需要了解银行的相关条件。年龄就是其中一个重要因素。银行对房贷的年龄限制是怎样的呢？现在我们一起来看看吧。

房贷有年龄限制吗 银行这么说

**银行房贷的年龄限制**

总体来说，银行对申请人有一定的年龄要求。通常情况下，申请房贷的年龄范围是18岁到65岁。然而，在个别地区，部分银行可能会将年龄上限延长至80岁，这需要查看具体银行的规定。例如，以长沙市的建设银行为例，男性申请房贷的年龄上限为65岁，女性为60岁，而商用房贷款则分别限定在60岁和55岁。此外，如果采用“子女接力贷”，贷款年限还可以按子女的年龄来计算。

**房贷年限的限制因素**

贷款的最长年限也有一定的限制，受以下三个关键因素影响，这三个因素的结果取最小值，作为贷款的最长年限。

1. **政策规定**：依据国家和地方政策，例如长沙市的规定，住房商业贷款期限最长不超过30年，而商业房产贷款期限最长不超过10年。

2. **房屋年龄**：通常要求房龄在30年以内，但具体要求会因银行而异。

3. **借款人年龄**：借款人年龄一般不超过65岁，而且需要满足“贷款年限 + 借款人年龄 ≤ 65”的要求。

需要注意的是，不同地区的房贷政策可能有所差异，具体情况以借款人所在地的房贷政策为准。