在购房过程中，利率问题是一大关键点。在贷款的时候，我们经常会听到两个利率——lpr利率和房贷利率。那么这两个利率到底有什么区别呢？

一、定义不同

LPR（Loan Prime Rate），贷款市场报价利率，是中华人民共和国人民银行定期公布的新的贷款基准利率。它是必须遵守的贷款利率标准，这也意味着在贷款利率方面银行可以有更大的自主权。而房贷利率则是指银行对购房者所贷款项所收取的利率，银行会根据自身的资金成本和盈利空间来制定具体利率。

二、调整规律不同

原本房贷利率调整是在央行利率变动之后进行的，但是自2019年10月8日起，房贷利率调整规则发生了变化，房贷利率实行LPR作为基准利率后，银行只能调整贷款利率。而lpr利率则根据市场化利率形成机制，由央行每月5日向金融机构报价，并调整。这也意味着LPR的变化更加灵活，更加及时。

三、基准利率不同

过去，房贷利率的基准往往是贷款利率的定价基础，但是这种情况在LPR推广后发生了变化。现在各大银行的房贷利率，除了与基准利率（LPR）挂钩外，还与个人信用状况及房屋抵押情况相关。LPR的基准利率是由央行决定，并且公开透明，利率变化只会受到经济形势的影响。

四、浮动方式不同

房贷利率通常有固定与浮动两种方式。而lpr利率则多采用浮动的方式，与央行基准利率的变化挂钩。一旦央行基准利率出现调整，银行会按照规定的差距进行相应的调整，涨或者跌。

综上所述，虽然lpr利率和房贷利率在名字上都带有“利率”的字眼，但实际上它们是两个完全不同的概念。lpr利率更加灵活，反应更及时，而房贷利率则只是对购房者的一种收费方式，变化更多依赖于银行自身资金成本和盈利空间的情况。