现如今，人们购房已经成为了一件常态化的事情，然而，房屋的价格也越来越高昂，于是买房的人们就需要面临房贷的问题。在申请房贷之前许多人会认为需要将信用卡全部还清，但这是否必要呢？

申请房贷前要把信用卡全部还清？

首先，信用卡的还款情况对于银行审批贷款申请是有一定的影响的。银行会通过查看你在信用卡使用过程中的信用记录，了解你的信用负担以及还款意愿。信用卡的还款记录越好，银行就越可能倾向于同意你的贷款申请。

其次，信用卡背后的额度使用率也是考虑因素之一。如果你的信用卡额度使用率高于银行所要求的合理范围，银行就可能会认为你的信用负担过重，而自然而然地减少授予你贷款的概率。如果你能在申请房贷之前将信用卡全部还清，信用卡余额为零，使用率自然就相当于低于合理范围了。

但是，还清信用卡是否真的对贷款申请有帮助呢？实际上，还清信用卡并不是唯一重要的因素。通常情况下，贷款审批流程会综合考虑各种信贷数据来做决定，例如你的工作情况、收入、借款金额、还款期限、信用类别、已有贷款以及还款记录等等。所以，即使你有不良记录或者未还清的债务，只要整个信用报告和个人财务状况印象良好，工作稳定、信用记录良好，可能仍然有取得申请的借款理财的机会。

此外，在考虑还清信用卡时，你也需要注意短期和长期的影响。如果你只是为了在短期内优化贷款申请的情况下还清信用卡，例如今天还清信用卡，明天就申请房贷，这一做法并不会对长期的信用记录产生过多的影响。但是，如果你把信用卡全部还清后放弃信用卡的使用，就可能在长期内对信用记录造成较大的负面影响。因此，在考虑还清信用卡前，需要充分权衡短期和长期对个人信用状况的影响。

综上所述，还清信用卡在一定程度上确实能够对房贷申请起到积极帮助作用。但是，在考虑还清信用卡前，你需要全面了解自己的财务状况和信用情况，并审慎权衡还款前后对贷款申请的影响，从而做出最佳决策。