随着人们普及金融知识，对于房屋抵押贷款，公积金贷款不再是陌生的词汇。而对于已经有房屋抵押贷款的人来说，公积金冲还贷则是一种比较常见的方式。公积金冲还贷是指通过将个人的公积金账户中的余额直接还贷，用贷款本金来购买住房的人可通过向所在地的公积金中心或相关的银行进行申请办理。

公积金冲还贷哪里办理？

然而，并不是所有的地方都可以进行公积金冲还贷的业务办理，办理的具体流程以及注意细节也不尽相同。下面，我们具体来分析一下。

一、哪里可以办理公积金冲还贷？

首先，我们需要明确的是，公积金冲还贷与贷款所在的银行和公积金中心有关。一般来说，只有在相关公积金中心和公积金贷款所在的银行办理业务的城市才能进行公积金冲还贷的业务。因此，如果您想进行公积金冲还贷，需要先确认一下所在城市的相关政策和规定。

其次，不同的银行和公积金中心对于公积金冲还贷的业务流程和要求也有所不同。有些地方需要去公积金中心办理，有些地方需要到银行办理，还有些地方需要同时前往公积金中心和银行。在具体办理时，需要仔细阅读相关政策和流程，以免发生误操作。

二、公积金冲还贷的优点和缺点

公积金冲还贷相较于其他还款方式确实有一些明显的优点。

一方面，通过公积金冲还贷操作所获得的利息相对要低一些。贷款人只需支付贷款利率，而不需要支付更高的银行信用贷款利率。

另一方面，公积金冲还贷所需要的手续较少，不需要抵押人的房产证和拆迁同意书等文件。

然而，公积金冲还贷也存在一些缺点。

首先，办理公积金冲还贷的前提是个人的公积金账户必须有一定的余额，如果个人的公积金账户余额不足，只能放弃此项还款方式。

另外，公积金冲还贷贷款期限较长，一般在10-20年之间。同时，如果还款方式采用公积金冲还贷方式，贷款人需要每个月自行向公积金账户中还款，如果出现逾期未还的情况，将会导致信用记录受到损害，同时还会影响个人的贷款利率。

三、公积金冲还贷有哪些要求？

要进行公积金冲还贷，需要满足一些基本的要求。

首先，贷款人所购的房产必须是符合公积金贷款规定的住房。如果不符合规定，将无法申请我们所提到的这一种还款方式。

其次，贷款人必须有一定量的公积金余额，具体要求以不同的地区政策为准。如果公积金账户余额不够，无法进行公积金冲还贷。

最后，贷款人必须在个人公积金账户中常年不断存款，确保账户中有足够的余额支付贷款，这也是保证公积金冲还贷的重要要求之一。